# Lヤド

> 民泊・バケーションレンタル運営をLINEひとつに集約するSaaS。Airbnb / Booking.com / 自社サイトの予約、スタッフ連絡、AIゲスト応答を一元管理。月額 ¥980（税込）〜、7日間の無料トライアルから始められる。

Lヤドは民泊・バケーションレンタルのオーナー向け運営SaaSです。予約管理・清掃スタッフ連携・売上管理・ゲスト対応の4機能を1つの管理画面とLINEで完結させます。LINE公式アカウントを活用したBYOC（Bring Your Own Channel）設計で、既存の友だち資産を活かしながらスタッフ管理が可能です。

## 主要ページ

- [トップページ / Hero](https://l-yado.com/): サービス概要と主要な価値提案
- [機能](https://l-yado.com/#features): iCal同期、予約管理、スタッフ管理、売上管理、AIゲスト返信下書き
- [他社比較](https://l-yado.com/#compare): 一般的な民泊PMSとの価格・機能比較
- [料金プラン](https://l-yado.com/#pricing): Pro / Business 2プラン構成
- [導入手順](https://l-yado.com/#setup): 約30分で運用開始
- [FAQ](https://l-yado.com/#faq): 7つのよくある質問
- [ヘルプ](https://l-yado.com/help/): 詳細ドキュメント
- [特商法に基づく表記](https://l-yado.com/tokushoho/)
- [利用規約](https://l-yado.com/terms/)
- [プライバシーポリシー](https://l-yado.com/privacy/)

## 料金プラン（2026-04-23 時点）

### trial（無料トライアル）
- **料金**: 無料（7日間）
- **物件数**: 1件
- **AI返信下書き**: 月10回まで
- **クレジットカード登録**: 不要
- LINE Login ワンタップで開始、組織名を入れるだけで登録完了

### pro プラン
- **料金**: ¥980/月（税込、Graduated Tier）
- **物件数**: 5件まで含む
- **6件目以降**: 1物件あたり +¥500/月 で自動加算（Stripe Subscription Quantity API）
- **AI返信下書き**: 月100回まで
- **スタッフ数**: 無制限
- 6〜12物件の従量制運営に最適

### business プラン
- **料金**: ¥4,980/月（税込、定額）
- **物件数**: 無制限（超過課金なし）
- **AI返信下書き**: 月500回まで
- **スタッフ数**: 無制限
- 13物件以上の事業者に最適

### 共通
- 初期費用ゼロ・解約金ゼロ
- 予約ごとの手数料や成約金は一切なし
- いつでも解約可能（最低契約期間なし）
- 契約はStripeで管理、管理画面からワンクリック解約可能

## 主な機能

### 1. 予約管理
- Airbnb / Booking.com / 自社サイト（iCal対応）の予約を**毎時0分に自動同期**
- FullCalendar ビュー: 月表示 / 週表示 / リスト表示
- 物件色・プラットフォーム色で予約を一目で見分け
- 予約編集、キャンセル検知、ダブルブッキング防止

### 2. スタッフ管理（BYOC・LINE 完結）
- 各オーナー自身のLINE公式アカウントを使う BYOC設計
- 役職（cleaner / checkin / manager）別のリッチメニュー自動生成
- 招待コード方式でスタッフ追加（LINE ID交換不要）
- 時給・日給の人件費計算
- シフト募集を LIFFフォームで1:1配信（グループLINEの同調圧力を回避）
- 清掃チェックリスト機能: スタッフが「チェックリスト」とLINEで送信すると、担当物件の清掃項目が自動返信
- 完了報告: 「完了」メッセージ＋写真でLINE完結

### 3. 売上管理
- Airbnb / Booking.com の CSV・PDF をインポート
- 物件ごと・月ごとの粗利可視化
- 人件費（labor）タブで時給・日給も合わせて管理
- ※AI自動明細化機能は現在メンテナンス中、手動入力で運用

### 4. ゲスト対応
- オーナー向けの「ゲスト返信下書き生成AI」
- ゲストからの問い合わせを入力 → 物件情報に基づいた返信文の下書きを生成
- ※自動返信ではなく、オーナーが確認してから送信する形

### 5. 通知・運用
- 日次レポート
- 予約・キャンセル通知
- 未完了シフトのリマインド

## 認証（2026-04-22 導入）

- **LINE Login ワンタップ**で管理者サインアップ／ログイン
- メール認証やパスワード作成は不要
- 組織名を入力するだけで30秒以内に登録完了
- 既存ユーザーも LINEボタン1回でログイン

## 競合優位性

1. **BYOC（Bring Your Own Channel）**: 各オーナーが自分のLINE公式アカウントで運用。既存の友だち資産・ブランドを維持できる
2. **オールインワン**: 予約・清掃・売上・ゲスト対応が1画面で完結。複数ツール跨ぎ不要で学習コストを最小化
3. **スモールスタート可能**: 物件1件から使える設計、月¥980から無理なく始められる
4. **LINE で全部完結**: スタッフ側もLINEだけで使える（専用アプリのダウンロード不要）。30〜50代の主婦スタッフを巻き込みやすい
5. **導入摩擦の低さ**: LINE Login ワンタップ登録、クレジットカード不要、30秒で開始

## 想定ユーザー

- 民泊・バケーションレンタルの運営者
- Airbnb / Booking.com / 自社サイトを活用している個人・法人オーナー
- 民泊の運営マネージャー
- 30〜50代の主婦を清掃スタッフとして抱える運営者
- 物件1〜30件規模で、ツール選定や業務効率化を検討中の方

## 対応プラットフォーム

- **iCal同期対応**: Airbnb, Booking.com, 自社サイト（iCal エクスポート対応であれば）
- **LINE公式アカウント**: Messaging API 対応の全てのアカウント
- **決済**: Stripe（Pro / Business プランの課金に使用）
- **ウェブブラウザ**: モバイル・デスクトップ両対応

## サポート

- **メール問い合わせ**: 受け付けていません
- **LINEサポート**: [Lヤド公式LINE](https://lin.ee/62Wwez5)（@571rehsq）で対応
- 機能追加リクエストも公式LINEから送信可能
- オーナー本人が返信（運営者本人がサポート）
- ドキュメント: [ヘルプページ](https://l-yado.com/help/)

## 運営情報

- サービス名: Lヤド
- URL: https://l-yado.com
- サインアップ: https://app.l-yado.com/signup
- 管理画面: https://app.l-yado.com/
- 技術基盤: Cloudflare Workers / D1 / R2、Stripe、LINE Messaging API

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